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市场人士指出，一线城市近期持续的土地供应已经释放出积极效应，这将有助于形成2018年较为丰富的住房供应。

尽管由于房地产市场清仓政策，商品房库存持续下降，但一家研究机构最近发布的《土地市场报告》显示，截至10月底，受其监控的50个典型城市的土地储备面积为6602.8万平方米，环比增长3%，同比增长15%。从数据来看，土地储备规模同比增长连续12个月保持正增长。

按照城市分类，10月份50个一、二、三线城市土地储备规模分别为5179万平方米、45991万平方米和15457万平方米，环比分别增长9%、0%和10%，同比分别增长6%、9%和38%。对于一线城市而言，过去35个月，土地储备规模一直保持同比下降。今年10月，同比首次出现正增长。

易居研究所智库中心研究部主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，这些数据的信号意义在于，近期一线城市持续的土地供应已经释放出积极效应，这将有助于形成2018年相对充裕的住房供应。对于三线城市来说，由于其在住房销售市场上的良好表现，直接导致了地方政府积极供应土地、住房企业积极占用土地的现象。

另一份报告显示，2017年10月，全国50个城市的土地储备清理期为16个月，高于9月份的15个月。换句话说，如果按照目前商品房销售的速度，这种土地储备形成的住房在16个月内可以消化。

严跃进认为，随着土地储备规模的扩大，今后加快土地储备向商品房或股票的转化将变得至关重要。

值得注意的是，国土资源部目前正在积极部署对住宅土地转让合同的执行情况进行检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州。检查内容包括自2013年1月1日起住宅土地出让合同的执行情况，重点是建设的及时开工和竣工以及转让价款的支付。

“未来，一些土地储备相对较大、建设相对滞后的城市，无疑会加快新房供应，形成有效而丰富的商品房供应。”阎跃进说。(记者杜玉萌)

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