深圳出台9项支持住宅企业加快复工生产的措施

深圳出台9项支持住宅企业加快复工生产的措施发布时间：2020-03-16

3月11日上午，深圳市住房和建设局发布了9项措施，支持房地产企业加快恢复工作和生产。

根据新发布的《关于支持房地产企业加快复工生产应对新皇冠肺炎疫情的若干办法》(以下简称《若干办法》)，深圳市将根据疫情防控情况，允许已批准项目尚未开业和已批准销售的房地产开发企业在现场和网下设立售楼处，但“实行预约方式，分时分批”。

鉴于房企短期资金压力，《若干办法》明确规定，申请预售的商品房项目不再需要项目资金余额证明。

具有房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建设资金及其他工程相关费用按时足额支付的前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金。一级房地产开发企业所属项目公司的母公司对其权利和义务承担无限连带责任的，可以向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金。

对于因疫情无法按期交付的房地产开发项目，《若干办法》明确规定，商品房买卖合同中原确定的交付日期可根据疫情结束时间顺延。但是，受疫情影响的房地产开发资质(一级除外)在有效期内不能批准或延续的，视为原资质继续有效，可在疫情解除后3个月内申请。

对于住院或隔离人员、隔离观察人员、参与防疫控制人员以及因疫情影响而暂时失去收入来源的人员，本办法鼓励各银行机构灵活调整住房抵押贷款还款安排，合理延迟还款期限，合理调整逾期信用记录的报送。在疫情期间，不能按时缴纳社保的非深圳居民视为已连续缴纳社保，不缴纳和逾期缴纳的情况不纳入购房社保需求审核。

同时，《若干办法》提出通过多种渠道增加住房有效供给，通过增加建设用地、盘活存量土地、划拨各类建设用地、综合开发公共设施等方式平衡供需关系。

《若干办法》还包括推进网上房屋交易系统建设，加快商品房网上签约，统一房地产开发企业应税毛利率。(记者石娜)