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无论房地产市场如何变化，学区的房价总是很高，与好的学区挂钩的住房也很受欢迎。一些调查显示，近30%的首次购房者会选择学习区。最近，记者遇到一位家长，他的孩子刚满一岁，已经开始购买学区的房子。

这种家长并不少见，记者采访后发现，原来每个& ldquo孟母。他们在研究领域都有自己的算法。

1.基本法:家与时代；学区住房=精英学校直通车

计算父母:秦女士公司员工

儿童年龄:1岁

&ldquo。孟母。经历:我周围的许多朋友四处寻找朋友来支持他们的孩子，以便进入著名的学校。我没有背景，普通人没关系，只能靠买学区的房子来搭精英学校的直通车！虽然我的球才一岁，但我已经考虑让她去南师附属小学。首先，学校听说那里非常好，进去学习也很好。其次，学区的房子离地铁站很近，所以我和我丈夫回去工作很方便。

我已经卖掉了我的一居室公寓，可以用多一点的钱支付首付。我最近正在看房子。虽然这个学区的房子单价约为23，000元/平方米，而且房子仍然很旧。疲倦进一所著名的学校非常方便！

2.基本法:家与时代；学区住房=减轻儿童负担

计算之父:吴销售经理

儿童年龄:6岁

&ldquo。孟母。经历:我平时工作很忙，经常出差。孩子们被送到爷爷奶奶家去上学。当我在幼儿园的时候，我选择了一所著名的学校，并且离家很远。老人要接孩子需要做很多工作。下雨下雪时，他们通常不去幼儿园。

现在我要上一年级了，我不能去上学了。孩子们放学后的负担比幼儿园的要重得多。买一个学区的房间，它离学校只有几步之遥。最实际的事情是你可以在早上多睡一会儿。

我们过去住的地方非常好。起初，我们考虑在学校附近租一栋房子。但是仔细想想，上小学需要六年时间。租房子不太方便。最好买一栋两居室的小房子。将来卖掉学区的房子并不难。我计划和我的孩子和老人住在学区，周末回到我现在的家。

3.基本法:家与时代；学区住房=投资价值

父母:程女士，公务员

儿童年龄:12岁

&ldquo。孟母。经历:虽然我儿子的作业做得很好，但我没有错过。学区住房& rdquo担心。从2007年至今，琅琊路小学、技工小学等名校的房价上涨了近三倍。我儿子现在就读于琅琊路小学。这里的初中是第29中学。无论是自助还是投资，这个学区的房子都没有问题。孩子们上了高中和大学后，再次易手也很容易。

一般来说，历史悠久、结构不良、物业管理不完善的房屋增值空间有限。然而，在重点学校附近的小公寓通常可以以很好的价格出售或出租。找一个好的学区住房，教育，投资兼顾！

最好不要在分界线附近买学校的房子。

由于高质量教育资源的供应短缺和分配不均，名校周围的房子受到追捧。然而，如果买家不注意筛选，他们很可能会购买无用的研究领域的住房。同一个地区可能与同一个地区不同。许多家长只是认为，如果他们离学校很近，他们在购买学区住房时就会在学区，事实并非如此。如果你在附近，上学并不总是可能的。同一地区的不同地区，甚至同一地区的不同门牌号，都可能导致不同的学区。&ldquo。明明的家在学校旁边，但它可能不是学校的校区。&rdquo。房地产专家提醒，一些住宅区位于道路两侧。道路的这一边是一个小学住宅区。马路的另一边是另一所学校。

这个地区所划分的小学主要由教育局划分。&ldquo。对于购房者来说，在这个地区买房不在这个数字的范围之内，但等于不花钱买。&rdquo。房地产专家表示，对于在学区购买房屋的买家来说，他们应该首先确认这些房屋已经在学区上市连续两年以上，然后才能购买。

与此同时，一些学校的分界线附近的学校住房变化可能很大，也是购房者应该注意的问题。因此，最好不要在几年前购买研究区内这种划线不稳定的房屋，否则风险太高。

买房前，先去当地教育局咨询一下学区的划分政策，比较一下最近几年学区划分的变化，选择一些热点地区。——金陵晚报记者陈

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