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[房地产开发板块表现出房地产、合肥城建等股票价格的显著增长]从板块来看，房地产开发板块表现突出。收盘时，香江控股、上海房地产开发、合肥城建、黑牡丹等多只股票大幅上涨，金地、光大嘉宝、华立家族等多只股票大幅上涨。

今天(2月26日)，三大a股指数全线走低。在交易开始时，上海的优势和劣势是显而易见的。上证综指震荡盘整，一度涨红。成长型企业市场指数逐渐下降。下午，成长型企业市场指数加速下跌。上证综指跟随成长型企业市场指数下跌，显示出整体疲弱的清晰画面。

从盘面看，房地产开发板块表现良好。收盘时，香江控股、上市发展、合肥城建、黑牡丹等多只股票上涨，金地、光大嘉宝、华立家族等多只股票大幅上涨。

在新闻方面，据中国新经纬报道，自2月份以来，为了解冻被冻结的房地产市场，各地区相继出台了稳定房地产市场的政策。中国新经纬客户近日注意到，一些地方已经从出台对住房企业的救助政策转向向需求方施压，支持购房者购房。例如，河南驻马店出台了降低首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。

此外，据北京新闻网报道，随着新皇冠肺炎疫情的逐步稳定，房地产市场迫切需要的“暂停按钮”正在被解除。在各行各业恢复工作的模式下，房地产业也开始欢迎全面恢复工作。此前受疫情影响，各地的售楼处和二手中介店被关闭，房地产行业更有可能恢复网上工作。现在，在防疫和控制的前提下，各地都在有序推进恢复生产线的工作和生产，一些城市有条件地放开销售点。因此，业内人士认为，短期市场供应将迅速反弹，而一个房地产企业的“抢夺行动”也将开始。

光大证券认为，当前房地产行业正面临下行趋势和激烈竞争。新流行加速了行业结构的分化，加速了并购的集中，加剧了住宅企业短期绩效和中长期利润增长的分化。领先住宅企业的收益面确定灵活，业绩增长率相对稳定，防御性强，股息收益率诱人。建议关注市值大、股票流动性好、基本面清晰、现金流安全裕度高、业绩确定性强、具有持续投融资优势的住宅企业。

华西证券指出，在房地产开发方面，近期的利率、土地和融资政策都趋于宽松，这有望推动整体板块在低估值的情况下向上修复。在物业管理方面，从中长期来看，优质物业管理公司的价值将得到认可，这有利于提高收费率、物业管理费和优质品牌的集中度。

东吴证券指出，疫情目前正受到房地产行业的短期压力，短期销售和建设停滞不前。房地产业对稳定增长具有重要意义，产业政策环境面临改善的机遇。2020年，我们对深耕第一线和第二线的领先地位持乐观态度。

此前，华泰证券指出，受疫情影响，房地产需求只会推迟，不会消失。然而，近年来房地产业在疫情下的稳定格局被破坏，将有助于加快开放反周期调整空间。预先确定的调整政策已经启动，行业的土地、融资、利率等方面的改善迹象正在逐步显现。板块估值一直处于历史低点。随着反周期调整空间的打开，我们认为房地产板块的配置价值可能已经出现。

(仅供投资者参考，不构成投资建议；股市存在风险，投资应该谨慎。)

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(来源:东方财富研究中心)

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