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南京楼市走势如何？南京新房成交量上半年同比下降50%

南京网上房地产的最新统计数据显示，今年上半年，南京共售出3.73万套新房，而去年同期为7.59万套，同比下降50%。自2011年(今年上半年)以来，新房销售数量也创下新低。

从销售情况来看，南京的大多数建筑都供不应求。今年上半年，共有84栋建筑开业，新建商品房约2万套，远低于去年同期水平。从交易面积来看，江宁和六合这两个非主要城市的成交量最大，分别为8239套和5646套，交易面积分别为943275平方米和548787平方米。其次是丽水区和栖霞区，分别售出5395套和4196套。从月成交量来看，6月份南京(不包括丽水和高淳)共售出6135套新房，较5月份的6095套上升0.65%，较2016年6月份的10988套下降44%。

国家统计局6月中旬发布的70个城市的房价指数显示，南京的新房价指数在连续6个月下跌后，5月份环比下降0.2个百分点。也就是说，从去年12月份的首次环比价格下跌到今年5月份，6个月的跌幅分别为0.1、0.2、0.1、0.2、0.3和0.2个百分点。根据6月份新房销售情况，由于低价房销售增加，预计南京新房价格将连续第七个月下跌。

然而，一些购房者认为新房价格较上月略有下降，这并不是南京房地产市场的真实写照。事实上，房价并没有松动。主要原因是限价令的实施导致该市许多地区的新房和二手房价格倒挂。此外，主城区的许多高价建筑尚未进入市场。例如，在河西地区，一套房子难找，有些楼盘半年多没有开盘，导致南京新房平均成交价格一直处于较低水平。

至于南京楼市的未来走向，业内大多数人认为，从新房价格持续下跌来看，南京市政府控制楼市的决心不会改变，限购、限售、限购政策不会放松。可以预计，在未来很长一段时间内，局势将保持稳定和下降。

同时，据了解，南京将继续增加新房子的供应。下半年，83个项目将推出3万套住宅。其中，7月份将有30多个项目计划升级，房屋数量可能超过1万套。然而，由于供过于求，大多数项目仍然需要公证和彩票销售。(记者刘、主编)

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