蓝光嘉宝服务(02606)2019年净利润同比增长近50%，合同

蓝光嘉宝服务(02606)2019年净利润同比增长近50%，合同发布时间：2020-03-21

原标题:2019年蓝光嘉宝服务(02606)净利润同比增长50%，合同面积达到1.17亿平方米

3月20日晚，蓝光嘉宝服务(02606)发布2019年财务报告，年收入21亿元(下同)，同比增长43.4%。毛利率为36.2%，同比增长3个百分点。净利润4.44亿元，同比增长49.6%。归属于公司所有者的利润约为4.3亿元，同比增长约48.5%。

蓝光嘉宝的服务收入主要来自物业管理服务、咨询服务和社区增值服务，形成涵盖整个物业管理产业链的综合服务类别。2019年，这三项业务分别占约54.2%、24.4%和21.4%。

其中，物业管理服务收入同比增长26.6%，达到11.39亿元。截至2019年底，公司管理的建筑面积为7170万平方米，同比增长18.3%。合同面积约1.17亿平方米，同比增长58.8%。

咨询服务收入增长最快，同比增长121%，至5.11亿元，主要是受集团服务数量增长的推动。社区增值服务收入4.49亿元，同比增长34.9%，主要得益于物业管理服务规模的扩大和向业主提供更丰富的服务。通过多元化的社区增值服务组合，蓝光嘉宝服务建立了更丰富的利润模式和更稳定的利润结构。

蓝光嘉宝服务于2000年在成都成立，并于2019年10月在证券交易所主板上市，成为中国第16家房地产服务公司，也是西方第一家在香港上市的公司。在“1+1+N”战略布局下，公司在西南地区站稳脚跟后，将重点发展华东地区，并扩大其在全国的地理分布。

蓝光嘉宝服务通过管理其母公司开发和交付的物业、收购和扩张物业、与第三方物业开发商的战略合作、招标和投标以及与行业委员会签订服务合同，迅速扩大了业务范围。截至2019年12月31日，该公司在全国69个城市管理着477个项目。

与大多数地产股相比，蓝光嘉宝有很强的拓展服务的能力。在过去的几年里，蓝光嘉宝通过并购发展迅速，对母公司的依赖也有所减少。数据显示，公司由第三方开发商管理的面积从2016年底的约540万平方米增加到2019年底的4261.1万平方米，复合年增长率为99%，快于同期母公司管理面积的增长率。

自2016年至2018年，蓝光嘉宝服务先后收购了国嘉地产、杭州鲁宇、上海先轸、成都东景、泸州田丽和成都六家物业管理公司。2019年，公司收购江苏常发和浙江中能。

截至2019年底，公司现金及现金等价物为19.63亿元，同比增长5.39倍。手头充裕的现金为进一步扩张奠定了基础。

与此同时，随着蓝光嘉宝服务持续释放利润和持有大量现金，蓝光嘉宝服务积极向股东回报，并在截至2019年12月31日的年度派发每股0.97元(税前)的现金股息。这是蓝光嘉宝服务上市后的首次现金分红，总额约为1.73亿元，占税后净利润的40%。

上市仅五个月后，蓝光嘉宝服务就因其良好的基本面和强劲的增长潜力赢得了华泰金港、花旗银行、摩根大通等机构的良好评级，给予它们一个接一个的“买入”或“增加”评级。