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“经过大约两年的投资和研发，我们已经能够大规模生产虚拟住宅信息。到今年年底，我们将实现30多个城市、70万套二手房和租赁房以及3500套新房的虚拟现实渲染。这将是虚拟现实三维重建技术在中国房地产行业的首次大规模应用。”5月16日，在陈辉新中关村创业大道举行的活动上，壳牌搜索副总裁兼史茹事业部总经理介绍了壳牌平台上虚拟现实技术应用的进展和计划。

三大核心功能带来身临其境的看房体验

“虚拟住宅参观、虚拟住宅演讲和虚拟皮带观看”是虚拟住宅部在壳牌住宅寻找方面的三大核心功能，致力于为消费者提供不出门就能参观的体验。“虚拟现实看房”是一个沉浸式的免费看房模式。打开应用程序上的虚拟现实房屋源，触摸屏幕的任何部分，获取深度信息，包括大小、方向、距离等。以及房子周围的教育和医疗等辅助信息。

“虚拟教室”是基于虚拟教室观看而提供的一种经纪人语音讲解服务，就像博物馆的翻译一样，由经纪人根据漫游线路预先录制，为消费者提供全面的讲解。

而“带视图的虚拟现实”是一种全新的交互场景体验，打破了传统带视图的时空限制。在虚拟现实场景中，用户可以提前与经纪人预约看房，并实时联系互动。他们还可以随时随地添加家人和朋友来完成“表演”。它不仅节省了客户和经纪人的时间，还提高了观看的有效性。

“这三种虚拟现实功能可以通过手机和虚拟现实眼镜的肉眼来体验。用户可以根据实际情况自由切换。”陈辉新介绍。

对于用户来说，虚拟现实看房配有描述标签、指南针、室内漫游、虚拟场景交互等功能，可以随时随地体验高质量、准确的信息沉浸看房，不再受时间、空间、天气和交通的影响。

拍摄和制作过程完全自动化，拍摄一个100平方米的房间需要40分钟。

“虚拟现实拍摄设备和算法都是我们独立开发的。虚拟现实技术的应用背后，是壳牌寻找用技术推动行业进步的房子的最初的核心”。陈辉新说。拍摄时，摄影师首先用中长距离高分辨率深度相机模块对房屋进行多点多角度扫描拍摄，获得完整的三维点云数据、经纬度数据和多曝光高清彩色照片。该采集设备还可以在8-10米的距离上获得分辨率超过500万像素的RGB图像，精度达到厘米级，在扫描速度、分辨率和精度方面达到国际一流水平。

陈辉新强调，“目前，我们在拍摄和制作技术上相对成熟。一个100平方米的房间的平均拍摄时间已经缩短到大约40分钟。拍摄后，源文件被上传到服务器。在后期阶段，通过自动建模、智能补孔、全自动数据提取、HDR优化等三维重建技术，可以在10分钟左右将所有数据和图片纹理映射到三维模型中，获得最终用户看到的真实空间”。

据了解，壳牌搜索公司拥有一支覆盖全国的1000多名专业摄影师团队，专门负责收集和拍摄线下虚拟现实深度信息，这也是壳牌搜索公司到2018年底达到70万套虚拟现实水平的有力保证。

创造极致真实体验技术促进行业进步

壳牌搜索一直试图为用户提供更好的生活服务体验。通过虚拟现实技术，可以将房屋的三维数据可视化。GB级的房屋深度信息，无论是房屋类型图、房屋沙盘，还是房间内每个地方的结构和比例数据，都将真实地反映在用户的眼前。此外，基于所收集的深度信息，用于外壳搜索的虚拟现实技术还可以增强诸如家居、装饰和家用电器等行业的能力。未来，将与各行业讨论更多虚拟现实着陆场景，为用户提供更加身临其境的生活服务。

“过去，我们真正的住房是‘真实的，真实的出售，真实的价格，真实的画面’。现在有了虚拟现实，我们可以增加“真实感知”，这无疑是对真实住房标准的又一次提升，”陈辉新说。

除了展示最真实的三维空间深度信息外，虚拟教室和虚拟展示功能还提高了用户与经纪人之间的互动效率，在一定程度上重构了房地产交易服务流程，使“展示”链接在线成为可能，进一步推动了整个行业的在线步伐。

壳牌住宅搜索定位为一个技术驱动的优质住宅服务平台，它将聚集和增强整个行业的优质服务提供商，并创造优质住宅服务生态。虚拟现实技术是壳牌行业的主导技术，也将成为推动行业进步和重塑消费体验的重要力量。

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