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7月25日，恒大地产发布积极盈利预测，表示2017年上半年净利润“约为去年同期的三倍”，“公司股东分配的利润将较去年同期大幅增加”。

记者询问，恒大去年上半年净利润为71.27亿元，预计今年上半年税后净利润可达214亿元左右。考虑到下半年房地产企业的结算利润普遍高于上半年，预计恒大年度净利润将达到500亿左右，可分配给股东的利润也将大幅增加。据花旗银行董事总经理蔡金强预测，“根据最新收盘价(17.7港元)，恒大的股息收益率将达到11%左右。”。据此，假设股价为20港元，股息收益率约为10%。假设股价为25港元，股息收益率约为8%。

半年的净利润增长了两倍

恒大上半年利润大幅增长，主要得益于销售额大幅增长、产品附加值提高以及严格的成本控制。

数据显示，恒大2015年销售额为2013亿元，同比增长53%；2016年销售额为3734亿元，同比增长85%。强劲的销售导致今年上半年营业收入大幅增长。

据了解，近两年来，恒大一直在努力打造高品质产品。例如，该项目的建设单位必须是全国十大之一，所用材料是国内外知名品牌。花园环境是按照豪华住宅的标准设计的，产品的附加值通过先配套、升级物业服务、改善售后服务等措施不断增加。

成本控制是恒大的强项。采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运作模式，大大降低营销、管理、财务三大费用。据了解，2016年恒大的营销管理费比2015年大幅下调2.5个百分点，预计今年还会进一步下调。2017年，通过发行最低利率为6.25%的美元债券，以低利率换取高利率，金融成本将进一步降低。

债务比率下降了近50%

2017年上半年，利润大幅上升，增加了恒大的净资产，特别是通过引入战略投资、偿还可持续债务等重大措施，大大降低了负债率。摩根士丹利、美银美林和野村证券等主要国际银行均预测，恒大的负债率预计将下降约一半。

信息显示，恒大今年已成功引进700亿元战略投资。投资者包括中信、中融、华信、神野集团、山东高速、深圳广田等。这些中央企业、国有企业、大型金融机构和战略合作伙伴成为股东，足以表明他们对恒大发展前景的认可。

更让市场兴奋的是，恒大在5月和6月两个月内迅速还清了1129亿元的永久债务，充分体现了恒大的实力。

通过一系列措施，恒大在半年内实现净利润增长两倍，负债率大幅下降近一半。“一增一减”不仅体现了恒大增加效益、减少负债、去杠杆化的决心，也体现了年初许家印制定的“适度规模增长、注重增长质量、增加效益”战略的显著效果。

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