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随着社会生活的进步，人们对精神生活的追求越来越高。然而，尤其是在夫妻之间，当存在某些问题和隔阂时，许多夫妻将面临离婚。那么，如何起草离婚协议呢？起草离婚协议时我们应该注意什么？让我们互相了解吧！

首先，我们在起草离婚协议时应该注意什么

1.离婚协议的内容过于简单，难以操作

例如，协议规定:“双方同意离婚；女儿是由男人抚养大的。”双方对财产分割没有异议。“子女抚养问题没有争议，即使有争议，法院也可以很容易解决。然而，房地产问题有一个很大的漏洞。短语“财产已经分割”是指双方已经就财产的数量、分割方案和分配的数量达成协议，并且处置已经完成。但是，协议中并没有反映出什么财产以及如何分割。这样，就会有两种对立的观点:

首先，既然财产的分割已经完成，这就意味着没有必要分割财产，它将归谁所有谁有名字。第二，由于对财产的具体项目和处理没有明确的约定，应当认为约定不明确，没有分割，应当依法分割。

由于争议很大，难以谈判，一般解决办法只能诉诸法院。

2.离婚协议中一些一般条款的约定过于宽泛，可能会伤害到弱者。

例如，该协议规定"男女名下的其他财产应属于彼此"或"男女之间没有其他财产纠纷"。在正常情况下，双方在协议离婚时签署的协议是基于双方在签署时知道另一方的财产这一事实的意愿表达。然而，在离婚后，一方发现另一方隐藏了财产或存款，根据这一条款，很可能失去索赔的机会。因此，这个条款是有风险的。

如何起草离婚协议起草离婚协议应注意什么(照片来源:摄影网)

一般来说，只要夫妻双方就财产分割达成离婚协议并变更主贷款人，银行一般都会同意并配合贷款合同的变更程序。但是，有些夫妻贷款期限较长，如30年贷款还款期，每月还款金额较高，如4000元以上，而变更后的还款人月工资收入不到贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷款人或减少共抵押人，除非双方提供保证人或采取其他担保措施。因此，夫妻双方在同意分割财产之前，应注意银行是否同意变更主贷款人或减少共同抵押人。

此外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求双方都到场，其中一方会拒绝办理变更手续。当事人一方不在会场的，可以委托代理人(包括律师)办理变更手续，相关委托书必须经过公证。

不涉及银行贷款的，当事人应当到房地产交易中心办理产权变更手续，并要求夫妻双方到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后，双方应该坦诚相待，互相合作。然而，在许多情况下，诚实只是一句空话。离婚后，男人和女人之间经常会有混合的怨恨。一方不履行离婚协议的现象随处可见。因此，离婚协议应明确一方不履行义务的处罚措施，以促使债务人履行义务。如逾期不支付房屋价款的处罚方式、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

此外，根据国家税务总局(国税函(1999)391号1999年6月3日)关于离婚后房屋所有权变更是否应征收契税的批复，夫妻共同所有的房屋为共同财产。由于夫妻财产的分割，原共有房产的所有权属于一方，这是房产共同所有权的变更，而不是按照现行契税政策征税的房产的转让。因此，离婚后，对原共有房屋产权的所有人不征收契税。因此，如果房屋的产权人因夫妻离婚而改变，则不需要缴纳契税。这样，1.5%~3%的房价契税就可以避免。2006年9月14日，国家税务总局下发了《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿捐赠房地产税收管理有关问题的通知》，因通知中也没有明确这一问题，引发了夫妻离婚引起的产权变动是否应缴纳契税的争议。但是，从此后的实施情况来看，夫妻离婚引起的产权变动仍需办理变更登记手续，契税仍无需缴纳。

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