飓风“哈维”肆虐美国休斯顿被毁的住房市场

飓风“哈维”肆虐美国休斯顿被毁的住房市场发布时间：2020-03-15

新华社9月11日电据外国媒体报道，飓风哈维在美国第四大城市休斯顿造成巨大破坏。许多房屋被强风淹没或摧毁，但高地的许多房屋逃脱了。不仅如此，这些房子也成为当地房地产市场的一个热门需求，使业主"暴富"。

当地时间2017年8月26日，热带风暴“哈维”升级为飓风，并在美国德克萨斯州登陆。

上个月底，飓风过后的洪水袭击了休斯顿，迫使被洪水损坏的房屋所有者搬迁，导致当地住房市场一夜之间供不应求，销售和租赁价格上涨。除了当地居民迫切需要找到栖身之所之外，外地人还以低价购买被洪水破坏的房屋，在翻修后以高价转售。

本月5日，房产中介Redfern的代理人Galifet出价购买休斯顿的三套房子，其中两套100万美元，另一套45万美元，购买一套三居室的房子。

加菲特说，休斯顿房地产市场已经打开了一个新的董事会，“这就像我们按下了重启市场的按钮。”

在哈维飓风袭击之前，休斯顿人通常能够以可承受的价格购买房屋。虽然这是一个大城市，但房价相对便宜，而且稳步增长，再加上大量的就业机会，吸引了许多外国人移民到这里。

然而，休斯顿一直存在着严重的贫富差距问题。现在它受到灾难的打击，当地贫困和中等收入家庭的困境突然加剧。

供求关系影响价格。如今，无论是出售还是出租，房价都在稳步上涨，让贫困的蓝领工人远离理想的工作机会更多的地区。此外，他们没有能力重建家园，因为他们大多数人没有洪水保险。

房地产网站Trulia的首席经济学家麦克劳克林(McLaughlin)指出，113，843栋房屋被淹没，占休斯顿房屋市场的6.7%，这将影响14.2%的房屋供应。

雷德芬集团的首席经济学家理查森说:“休斯顿一直是少数几个快速发展但相对经济的城市之一，但这种情况将会改变。”