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支付巨头布局租赁市场抢夺数万亿蛋糕

据中国银联官方网站11日消息，中国银联宣布已与沈阳市房产局就房屋租赁服务平台签署合作协议，共同推进房屋租赁市场建设，提升普通百姓(50.000，-0.39，-0.77%)租房和用房综合服务体验。据了解，银联房屋租赁金融服务系统的一端连接着租赁各方，包括房地产开发企业、机构经营企业、出租人和承租人等。另一端通过银联标准接口连接各银行和其他金融机构的金融产品，使政府房屋租赁平台通过一点接入实现各银行和各金融机构的金融服务，从而达到“一点接入、全面覆盖”的效果。

就在银联与沈阳市房产局签署房屋租赁服务平台合作协议的前一天，《经济参考报》记者注意到，蚂蚁金服旗下的支付宝也宣布将率先在北京、上海等8个城市推出信用租赁模式。预计将有超过100万套公寓正式进入支付宝。如果房客信用状况良好，租房时甚至不需要交押金，只需要每月定期交房租。“在8个城市没有押金、月租、支付宝和其他服务

据悉，用户只需在支付宝主页的搜索框中搜索“租赁”就可以进入信用租赁平台，在信用评估后就可以看到房子，从源头上避免了黑中介。同时，租赁双方将签署电子合同。一方面，虚假合同将被避免。另一方面，在签署电子合同后，房屋将同时自动离线，以防止房屋“总是在线”和误导后续用户。

支付宝介绍，预计到今年年底，租户、房东和员工的租赁信用档案也将在支付宝的租赁平台上形成。爱护住房供应，按时交纳租金，诚实守信等行为都有利于信用积累；信用评估会受到虚假住房、恶意拖欠租金、提前还款和任意加租等不诚实行为的影响。

随着消费的升级，租赁市场的规模一直呈现出快速增长的趋势。根据链家研究所发布的报告《租赁的兴起》，中国的房屋租赁市场预计到2025年将增长到2.9万亿，到2030年将超过4.6万亿。

业内人士告诉记者，房屋租赁是一个严重依赖各方信用的行业，无论是租户、房东、经纪公司还是租赁平台。信守承诺可以帮助行业健康发展，避免纠纷。银联和支付宝都希望通过解决租赁市场的痛苦问题来参与这个巨大的市场，并攫取数万亿的大蛋糕。

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