平均资本匹配本金和利息意味着什么?有什么区别? 发布时间:2020-03-15
首先,理解平均资本和等额本息的概念。

1.平均资本
平均资本法的最大特点是每月还款额不同,呈现逐月递减的状态。它根据还款总月数,加上前一期剩余本金的利息,平均分配贷款本金,从而形成每月还款额。因此,平均资本法第一个月的还款金额最大,然后逐月递减,且金额越小,计算公式为:
月还款额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
月本金=总本金/还款月数
月利息=(本金-累计偿还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款金额*月利率/2
总还款=(还款月数+1)*贷款金额*月利率/2+贷款金额
注:在《平均资本法》中,人们每月归还的本金金额总是相同的,利息随着剩余本金金额的减少而减少,因此每月还款额逐渐减少。
2.本金和利息相等
等额本息还款法最重要的特点之一是每月还款额相同。实质上,本金比例逐月上升,利息比例逐月下降,每月还款额不变。也就是说,在按月还款的“本息”分配比例中,上半年偿还的利息比例大,本金比例小,还款期过半后,本息比例逐渐变大变小。计算公式为:
每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]
月利息=剩余本金×月贷款利率
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]
注:在等额本息法中,银行一般先收取剩余的本金和利息,然后再收取本金,因此利息在每月供款中的比例将随着本金的减少而减少,因此本金在每月供款中的比例将增加,但每月供款总额将保持不变。
3.合适的人群
本金和利息相等的合适人群
等额本息还款额相同,更适合有正常支出计划的家庭,尤其是年轻人,随着年龄的增长或工作的提升,收入会增加,生活水平自然会提高。如果这种人选择主要的方法,压力会很大。
普通首都的合适人群
平均资本法更适合前期还款能力强的借款人,因为前期还款金额较大,然后逐月递减。当然,一些老年人也更适合这种方法,因为随着年龄的增长或退休,他们的收入可能会减少。
4.催单
本金、利息和平均资本匹配的最大区别在于还款方式不同。等额本金和利息是每个月的利息和本金的总和。在平均资本中,每个月的本金是相同的,利息逐渐降低。它们之间最大的区别在于,平均资本在还清债务后支付的利息远低于同等的本金和利息。这就是为什么银行不向客户推荐平均资本。
从本质上说,平均资本法和等额本息法没有太大的优劣之分。其中大部分是根据每个人的现状和需求决定的。本息匹配有利于记忆、计划和偿还。事实上,绝大多数人更喜欢选择“平等还款法”,因为这种方法有一个平衡的每月还款压力,并不是很不同于平均资本法。而且,随着时间的增长,资金的使用价值也会不同。当然,也有许多人经济上相对富裕,并希望通过采用平均资本法使他们未来的生活更容易,并节省成本。简单地说,选择哪种还款方式取决于每个人的现状和未来规划。不要盲目相信别人说的话,否则后果会很严重。
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