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3月4日，中共中央政治局常务委员会召开会议。会议指出，有必要增加公共卫生服务，投资应急物资，加快5G网络和数据中心等新基础设施的建设。

“从全国重大项目规划来看，传统基础设施建设具有绝对的规模优势，而以新兴技术为代表的‘新基础设施’正在开始发挥其威力。对于整个房地产行业来说，它已经迎来了一个升级和发展的窗口期。“新经济”产业载体的引入不仅能给城市带来信息流和技术流，还能带来大量的资本流动。在这种背景下，人口的引入必然会带来对城市住房、商业、办公等方面的需求。”业内资深人士向《证券日报》记者表达了这一点。

自今年1月以来，由于疫情爆发，许多省市已要求住宅企业暂停营业。住房企业的销售业绩在短期内明显受到压力。随着宽松政策的出台和企业恢复工作和生产，疫情过后“稳定增长”的逻辑概率将进一步增强。届时，政策的反周期调整将进一步加强，房地产行业的“赶工”和“赶收获”有望在未来出现。

记者通过梳理近年来房地产市场的表现发现，2016年至2019年房地产行业的销售额有两个特点:

首先，销售额逐年增长，但增速正在逐渐放缓。其中，2016年销售额为1176，270.5亿元，之后销售额逐年增长，2019年达到1597，255.12亿元。就增长率而言，2016年至2019年的同比增长率分别为34.77%、13.67%、12.17%和6.5%。

第二，第一季度通常是销售额最低的淡季，而第四季度是销售额最高的旺季。从房地产行业历年的销售业绩分布来看，第一季度的销售额比例往往低于20%，在全年销售额中所占比例最低。第四季度销售业绩最高，通常在30%以上。

考虑到a股市场，截至3月6日，房地产行业最新动态市盈率仅为9.84倍，远低于a股18.02倍的平均水平。

在个股方面，卧龙地产(5.98倍)、信达地产(5.88倍)、蓝光发展(5.83倍)、华夏幸福(5.63倍)、绿地控股(5.29倍)、一次股(5.03倍)、广宇发展(5.00倍)、太和集团(4.94倍)、华侨城a股(4.90倍)、荣盛发展(4.47倍)、浙江广厦(3.51倍)等11只个股均有上涨

从券商的推荐来看，在过去的30天里，金科(13只)、万科a股(11只)、荣盛发展(10只)、金地(9只)、保利地产(8只)、阳光城(5只)、中南建设(5只)、招商局蛇口(5只)、新大正(5只)、新城控股(4只)、招商局刮起(3只)、华夏幸福(2只)和华侨城a股(2只)等13只股票获得了两家以上机构的“买入”或“增持”评级。

(来源:证券日报)

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