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“夫妻离婚，如何分配房产”是每一对婚姻走到尽头的夫妇都必须面对的问题。以下是普及2015年新婚姻法关于房地产分配的规定！

(1)2015年新婚姻法规定，一方捐赠另一方的房地产。离婚房地产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产赠与另一方。捐赠人在捐赠财产变更登记前取消捐赠，另一方要求继续执行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方捐赠另一方的财产，即使已经结婚多年，只要财产没有转移，捐赠方也可以撤销捐赠。离婚时，财产仍属于捐赠方，不会分割。

(2)2015年新婚姻法规定，如果父母一方支付房屋费用，离婚后的房屋将如何分割？

《婚姻法司法解释三》第七条规定，父母一方婚后为子女购买的房地产，其产权登记在投资者子女名下的，可以视为仅赠与一方子女，该房地产视为夫妻一方的个人财产。

此时，如果父母中的一方在婚后支付房子的费用，并且产权登记在他自己孩子的名下，这是给他自己孩子的礼物，在婚姻关系的储存期内与另一方无关。离婚时配偶一方的个人财产不得分割。

(3)2015年新婚姻法规定，父母双方将共同出资购买房屋。离婚后的房子将如何分割？

《婚姻法司法解释三》规定，如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一个子女名下，则该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享，除非双方另有约定。

对于父母婚后购买的房屋，无论产权登记一方的姓名如何，都应按离婚时的分担份额进行分割。

(4)2015年新婚姻法规定，如果一方在婚前购买房屋，离婚后的房屋将如何分割？

婚姻法司法解释三第十条:夫妻一方婚前签订房地产买卖合同的，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他/她将用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，该房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时财产不会分割。

(5)2015年新婚姻法规定，以父母名义购房时，如何分割离婚房屋？

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方以一方的名义，用夫妻共同财产出资购买参加房改的房屋。产权登记在父母一方的名下。离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可视为债权。

这时，双方都以父母的名义用共同财产购买房子。如果产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母。离婚时，它不属于丈夫和妻子的财产，不能分割。只能根据出资额作为需要偿还的出资额。

(6)2015年新婚姻法规定了如何分割抵押贷款购买的房屋。

通过抵押贷款购买的房屋的所有权是特殊的。在婚姻关系存续期间，双方以其共同的收入偿还银行贷款的本金和利息，因此只能确定房屋的现有价值属于夫妻双方。对于房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产的分割原则上应平等分割。根据生产和生活的实际需要，财产的来源等。，双方同意处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条，仅规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不予判决房屋所有权，而应根据实际情况判决双方对房屋的使用。”但是，在两种情况下应该区别对待:第一，在结婚前，配偶一方在结婚前已经支付了房价，所以房子在结婚前必须是配偶一方的个人财产。第二，婚后偿还房屋的抵押贷款由双方共同支付，应属于双方的共同财产，并按抵押金额进行分割。

有这样一个笑话，"当一个女人不想去工作时，检查她的银行卡余额，并考虑新的婚姻法"。虽然这只是一个玩笑，但它表明新婚姻法让女性感到不安全。但是没有办法，2015年新婚姻法对房地产的分配就是这样一个幽灵，所以女性应该自强！

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