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刚刚进入2020年，在经历了一年紧张的融资环境后，房地产行业似乎迎来了海外债券发行的窗口期，许多房地产企业在不久的将来涌向海外筹集资金。

就在本周，新城开发、凯撒集团和龙狮房地产宣布计划发行美元债券。其中，新城发展宣布，公司及其子公司新城全球有限公司已于1月15日与初始买方就发行本金总额为3.5亿美元的优先票据签署了购买协议，票据利息按年利率6.8%计算。

1月8日，包括融创中国、徐汇和碧桂园在内的6家香港上市房地产公司宣布了新的融资计划，其中融创中国将发行2025年到期的5.4亿美元优先债券的6.5%。随后，远洋运输集团宣布已与联合管理公司签署认购协议，发行2030年到期的4亿美元债券，年利率为4.75%。

自2020年以来，住房企业的美元融资一直保持在较高水平。据不完全统计，今年有近17家房地产企业，包括禹州房地产、合景泰富、龙湖集团、钟君集团、碧桂园、徐汇控股、龙光房地产、融创中国、凯撒集团、远洋运输集团等。发行了67亿多美元的债券。根据中原地产研究中心的数据，2019年房地产公司海外融资高达752亿美元，而2018年为496亿美元，同比增长52%。

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