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原标题:天恒地产计划发行10亿元人民币的超短期融资券，用于偿还金融机构贷款

上海清算所今天发布的消息显示，北京天恒房地产集团有限公司(以下简称“天恒房地产”)计划于2020年发行第二期超短期融资券，金额10亿元，期限270天。筹集的资金将用于偿还金融机构的贷款。

在招股说明书中，天恒地产已经指出了18项财务风险、17项运营风险、7项管理风险和9项政策风险。

在金融风险部分，天恒地产提到了大规模的生息债务。截至2019年第一季度末，天恒集团的计息债务总额为467.5亿元，其中一年内到期的非流动债务为64亿元。天恒集团表示，近年来，为了满足业务发展的需要，生息债务规模迅速扩大。未来，如果房地产行业和金融市场发生重大不利变化，更大规模的生息债务将使公司面临一定的财务压力。

此外，2016-2018年第一季度和2019年第一季度，天恒地产的资产负债率分别为77.26%、81.09%、74.09%和73.38%。天恒集团表示，虽然债务规模和债务结构相对较高，但符合业务发展和战略实施的需要，房地产企业的债务水平相对较低。

天恒房地产有限公司主要信用评级为AA+，评级前景稳定。截至招股说明书签署之日，天恒地产存续期间共发行各类债券10种，均为在中国发行的债务工资工具，总额为124亿元。其中，19亿元为企业债券，15亿元为企业债券，25亿元为中期票据，20亿元为可持续中期票据，35亿元为超短期融资票据，10亿元为PPN。

(来源:中国互联网金融)

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