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一、外国投资概述

为进一步拓展杭州市场，充分发挥合作各方优势，降低项目管理风险，经友好协商，上海铭诚宇企业发展有限公司(以下简称“上海铭诚宇”)与南京鸿阳房地产开发有限公司(以下简称“南京鸿阳”)签订了《股权转让协议》。

南京洪阳以680万元的转让价格将其持有的杭州赵红房地产开发有限公司(以下简称“赵红市”)34%的股权转让给上海铭诚余。

赵红注册资本2000万元，拥有位于杭州市余杭区塘栖古镇南侧的一块总面积50888平方米的土地使用权。土地交易价格为8.1266亿元，总投资15亿元。上海铭诚余将与其他股东合作开发项目地块。

本次对外投资由公司第七届董事会第二十一次会议以通讯表决的方式审议通过。本次会议将只考虑这一提议。无需提交公司股东大会审议。

该外国投资不是公司的关联交易。

二.交易双方的基本信息

1.转让方:南京鸿阳房地产开发有限公司

成立日期:2009年9月27日，统一社会信用代码:913201116946127215，注册资本:5000万元，法定代表人:葛春华，经营期限:2009年9月27日至2029年9月26日。经营范围:房地产开发；销售和租赁自建商品房；企业管理服务。(依法必须审批的项目，必须经相关部门批准后，方可开展经营活动)

南京洪阳房地产开发有限公司是南京洪阳的100%股东。

2.受让方:上海明诚宇企业发展有限公司，该公司的全资子公司。

成立日期:2014年2月21日，统一社会信用代码:91310104087946746N，注册资本:1亿元，法定代表人:张燕琪，经营期限:2014年2月21日至2034年2月20日。经营范围:资产管理、投资管理、企业管理、投资咨询、业务信息咨询(经纪除外)、财务咨询(代理记账除外)、贸易经纪及代理(拍卖除外)、销售建材、装饰材料、机电设备及器材、通讯设备、电子产品、工艺美术、百货公司、风景园林建设项目专项设计及施工、营销策划、会议展览服务、货物及技术进出口。[对依法批准的项目，必须经有关部门批准后，方可开展经营活动]

本公司是上海铭诚裕控股的100%股东。

三.交易目标的基本信息

本次股权转让交易的对象为杭州宏兆城房地产开发有限公司

洪昭诚注册资本为2000万元。赵红市拥有杭州市余杭区塘栖古镇南侧总面积为50888平方米的地块的土地使用权，土地成交价格为8.1266亿元。容积率1.2，土地用途为二类居住用地，绿化率不低于30%，项目总投资预计15亿元。

此次转让前，南京洪阳房地产开发有限公司是持有赵红100%股份的股东。此次转让后，上海铭诚余持有杭州34%的股权，将与其他股东合作，按照持股比例进行项目开发和投资。

四.外资对上市公司的影响

本次合作开发项目是继公司杭州萧山项目之后的又一个杭州房地产项目，有助于进一步拓展杭州市场，扩大公司品牌影响力，符合公司发展战略。

合作开发将充分发挥各方优势，实现优势互补，分散运营风险，提高项目盈利能力，同时有助于降低项目运营风险。

特此宣布。

上海名城企业有限公司董事会

2018年12月13日

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