网站首页

去年12月底，中央政府出台了一系列房地产调控政策，本周末，中央政府又出台了一项“国家11号文件”，进一步调控房地产行业。许多专家认为，这项政策与中央政府以前调控房地产市场的所有政策是一脉相承的，但它更系统、更全面。它从“调整结构、抑制投机、控制风险、明确责任”四个方面正式界定了2010年中国房地产政策的基调和框架，因此很难将今年中国房地产市场的变化与这一政策背景分开。

自2006年以来，针对房地产行业，政府实际上出台了一系列调控房地产行业的政策。然而，由于供应量减少，房地产价格自2009年以来没有下降，而是急剧上升。然而，这一结果导致中国a股市场出现了与2006年和2007年完全相反的趋势，当时房地产类股几乎不担心抑制上涨的政策。然而，在金融海啸后受到惊吓的投资者现在选择迅速逃离这一行业。大多数缺乏“强势银行”关照的房地产股票价格最近暴跌了约25%。然而，房地产行业的权重很大，这也严重拖累了市场趋势。中山大学金融顾问王延明教授统计，在过去的三个月里，中国a股在世界主要股指的增长上一直落后，导致了全球国内生产总值增长最快、股市增长最慢的奇特现象。

据记者了解，去年年底政府开始出台房地产打压政策时，包括一些公募基金经理在内的许多私募基金认为，房价上涨过快时，政府必须出台一些政策安抚民心，但这些政策的道德意义大于实质意义。他们认为，房地产行业产业链长，国家不能过度抑制内需，中国的城市化进程还远未结束。每当相关的坏消息传出时，都被视为最后一个坏消息。结果，它几乎每次都适得其反。

王延明教授说，虽然中国的人均收入远低于德国等发达国家，但房价却高于其他国家。一个主要原因是中国人太喜欢他们的房子了，尤其是他们自己的房子。但是德国人不在乎房子是不是他们自己的。记者认识的几个农村婆婆，如果他们的儿子用儿媳的名字买了房子，就拒绝搬进去。因此，儿子们不得不再买一个来表示他们的孝心。高房价似乎也与文化有关。

• 上一篇：从钢铁工业现状分析未来发展
• 下一篇：浙江财经大学东方学院是本科生吗？有几个专业？