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原标题:吴洋停车(300420)深度报道:利用东风的政策，公司推出了双轮停车产业战略。

1.停车位的供给和需求之间存在巨大差距，行业潜力巨大。2018年中国的汽车数量将达到3.27亿辆。根据国际城市建设经验，停车位数量应达到车辆数量的1.1.3倍，而中国主要城市的汽车与停车位比例约为1:0.8，中小城市约为1:0.5。中国停车位的建设速度跟不上车辆数量的增长速度，未来需求预计将继续增长。特别是在城市土地资源日益紧缺的情况下，对土地资源的集约利用提出了更高的要求。与传统停车位相比，机械停车设备具有占地面积小、土地利用率高等优点，已成为解决城市停车难问题的有效途径，具有很大的发展潜力。

2.产业政策再次上升。公司属于停车制造业的第一梯队，具有很高的增长潜力。近年来，国家相继出台一系列政策，从融资、规划、建设、运营和管理等方面加大对机械停车设备行业的支持力度，新增机械停车泊位从2010年的23.2万个增加到2018年的86.5万个，复合年增长率为13%。与此同时，随着经济持续走弱，最近的政治局会议将城市停车场建设作为一个关键问题，并将其纳入特别债务配额，这将进一步促进该行业的快速发展。五羊停车场有限公司全资拥有深圳伟创和山东天辰两个行业一流公司。南北布局在地理位置和交通成本方面都有优势，重点是高端智能停车库，更符合未来政府主导的发展方向。这家公司有明显的优势。

3.积极推进停车资源业务，股票市场发展潜力巨大。2018年，公司转变战略思维，制定了“智能建筑+停车资源+互联网”的中长期战略。目前，该公司约有46，000个停车位，并将在未来几年继续进行大规模投资。一方面，城市停车位资源的短缺预计将导致未来停车位价格和利用率的稳步上升，结合经营杠杆效应，预计未来将为公司带来很好的利润弹性。第二，增值服务有期望的空间。通过利用现有的停车资源进行开发，充电桩等潜在的增值服务有望在未来具有更大的爆炸潜力和光明的前景。

业绩预测和评级:预计2020年至2021年公司对母公司的净利润为2.59亿英镑/3.55亿英镑，相当于市盈率20倍/15倍，首次给予母公司“买入”评级。

风险警示:停车业务发展不尽如人意；产业政策发生了重大转变。

(来源:东北证券)

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