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原标题:新湖宝出售资产后发行债券融资:36亿元转让上海明珠城项目公司35%的股权

新湖宝17日晚宣布，绿城地产计划接受新湖宝持有的上海新湖房地产开发有限公司35%的股份及相应权益，共计36亿元，其中股份转让价格约为5.5亿元。

公告显示，上海新湖是新湖财富的控股子公司，注册资本为2亿元。本次交易涉及的目标项目为上海新湖正在开发的明珠市项目三期和四期，规划总建筑面积为202683.4平方米，其中地上建筑面积为132825.62平方米，地下建筑面积为69857.78平方米。到目前为止，目标项目正在建设中。

新湖宝表示，此次交易有利于加快公司现有项目的开发进度，提高运营效率，优化公司的资产负债水平，实现更加稳定、高效、优质的发展。据了解，这笔交易在新湖宝产生了约4.5亿元的利润。

对新会鲍忠来说，4.5亿元的收入并不算少。财务业绩显示，2019年前三季度，新湖宝的营业收入为110.62亿元，净利润为24.57亿元。截至报告期末，新湖财富的总负债为1054.41亿元，资产负债率为74.49%。

这不是今年新湖宝第一次将资产“变回血”。今年7月16日晚，新湖宝宣布，公司已与融创地产签署合作协议，以约67亿元的价格将欧灵实业和上海马宝的相应权益出售给后者，主要涉及长三角地区建筑面积超过210万平方米的土地项目。

新湖宝也发行了几笔债券来筹集资金。今年11月，新湖宝面向合格投资者发行了2019年公司债券(二期)，实际发行规模为9.2亿元，一期发行规模为7.5亿元。在债券招股说明书中，新湖宝提到公司在2019年和2020年7-12月有大量债务需要偿还，其中2019年7-12月需要偿还148.75亿元，2020年需要偿还210.98亿元。

此外，新湖宝还发行了两种债券，总额为1.6亿美元，年利率为11%。7月22日晚，新湖宝宣布，董事会同意公司全资子公司香港新湖投资有限公司通过其特殊目的子公司在海外发行美元债券，融资不超过5亿美元，期限不超过5年，公司提供无条件、不可撤销的跨境担保。

新湖财富的大股东新湖集团似乎也遇到了困难。新湖财富12月6日晚宣布，公司控股股东新湖集团12月5日质押3.7亿股，占新湖财富股份总数的13.29%和4.3%。质押融资资金主要用于新会集团的经营周转。此次质押后，新湖集团已质押新湖宝20.72亿股，占其股份的74.36%，占公司总股本的24.1%。

(来源:中国互联网金融)

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